¿Qué fórmula matemática utiliza este simulador de hipotecas?

El simulador de SimulAhorro utiliza la fórmula matemática oficial del Sistema de Amortización Francés: C = P * [ i / (1 - (1 + i)^-n) ], donde P es el capital pendiente, i el tipo de interés nominal mensual y n el número de meses restantes.

¿Son fiables los resultados comparados con los del banco?

Sí, los cálculos coinciden con la matemática bancaria oficial regulada en España por la Ley 5/2019 de Contratos de Crédito Inmobiliario y las directrices del Banco de España, aplicando redondeo al céntimo.

¿El simulador sirve para amortizaciones de préstamos personales e hipotecas?

Sirve para cualquier préstamo amortizable mediante el sistema francés, permitiendo calcular tanto el ahorro de intereses como la diferencia entre reducir cuota o plazo.

Simulador de amortizaciones

Simula una amortización y descubre cuál es tu mejor opción

Introduce el importe que puedes amortizar y elige después si prefieres bajar la cuota mensual o reducir el coste total del crédito.

Calculadora para amortizar cuota o plazo de préstamo personal

Cancelación anticipada

Cancelación total de hipoteca

También puedes usar este simulador para estimar una cancelación total de hipoteca: introduce como amortización el 100% del capital pendiente y compara cuánto interés te ahorrarías al pagar toda la deuda de golpe.

Metodología de Cálculo y Transparencia Financiera

En SimulAhorro calculamos el cuadro de amortización y las revisiones de cuota aplicando de forma estricta el Sistema de Amortización Francés, el estándar matemático utilizado por la práctica totalidad de las entidades bancarias en España conforme a las directrices de transparencia del Banco de España y la Ley 5/2019 de Contratos de Crédito Inmobiliario.

Fórmula Matemática Aplicada

Cuota mensual (C) = P * [ i / (1 - (1 + i)^-n) ]

P (Capital Pendiente): Saldo deudor pendiente de amortizar en la fecha de cálculo.
i (Tipo de Interés Mensual): Resultado de dividir el Tipo de Interés Nominal (TIN = Euríbor + Diferencial) entre 12 meses (i = TIN / 12 / 100).
n (Plazo Restante): Número total de meses pendientes hasta el vencimiento del préstamo.

Criterios de Redondeo y Precisión

Los resultados aplican el redondeo bancario estándar a dos decimales en cada período de pago. Las pequeñas variaciones imprevistas respecto al recibo emitido por su entidad financiera no superarán unos pocos céntimos, asociadas exclusivamente al recuento de días exactos del mes (base 30/360 o 365 días según cada contrato hipotecario específico).