¿Qué es el TIN en una hipoteca o préstamo?
El Tipo de Interés Nominal (TIN) es el porcentaje exacto que el banco aplica sobre el capital pendiente para calcular los intereses brutos de cada cuota. Es el precio "desnudo" del dinero prestado.
Diferencia entre TIN y TAE
- TIN: Solo mide el porcentaje de interés nominal. No incluye comisiones de apertura, gastos de notaría, tasación ni seguros.
- TAE: Suma al TIN todos los costes adicionales del préstamo para mostrar el coste global anual.
¿Cómo se calcula en la cuota mensual?
Si tienes un capital pendiente de 100.000 € y un TIN del 3% anual, el interés mensual aproximado se calcula dividiendo el TIN entre 12 meses (0,25%), aplicándolo sobre el capital no devuelto.
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