¿Qué es la subrogación hipotecaria?

La subrogación de hipoteca (subrogación de acreedor) es la vía para trasladar tu préstamo hipotecario desde tu entidad actual hacia un nuevo banco que te ofrezca mejores condiciones (un menor interés, menores vinculaciones o el paso de tipo variable a fijo).

Ventajas de subrogarse

  • Permite rebajar el tipo de interés o el diferencial sin necesidad de cancelar la hipoteca anterior y abrir una nueva desde cero.
  • Los costes notariales y de registro están altamente bonificados por ley frente a una nueva constitución.

Subrogación de deudor

Existe también la subrogación de deudor, que ocurre cuando compras una vivienda que ya tiene una hipoteca y te colocas en la posición del antiguo propietario asumiendo su préstamo.

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