¿Qué es el LTV o porcentaje de financiación?

El LTV (Loan To Value) o ratio préstamo-valor mide el porcentaje que representa el dinero de la hipoteca sobre el valor total de tasación de la propiedad.

El estándar del 80% LTV

Por política de gestión de riesgos, la mayoría de los bancos comerciales financian como máximo hasta un 80% LTV para primera vivienda y un 60% - 70% LTV para segundas residencias.

Ejemplo

Si vas a comprar un piso tasado en 200.000 € y el banco aplica un LTV del 80%:

  • El préstamo máximo concedido será de 160.000 €.
  • Deberás aportar 40.000 € en concepto de entrada más aproximadamente un 10% adicional para gastos.

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