¿Qué es el interés de demora y qué límites tiene?
El interés de demora (o interés moratorio) es un recargo sancionador que la entidad bancaria cobra automáticamente al cliente cuando este se retrasa en el pago de su cuota mensual.
Límite fijado por la Ley Hipotecaria de 2019
La legislación española limita de forma tajante el interés de demora en los préstamos hipotecarios: no puede superar en más de 2 puntos porcentuales el tipo de interés nominal (TIN) pactado en el contrato.
Ejemplo
Si tu hipoteca tiene un TIN del 3,00%, el interés de demora máximo que el banco te puede aplicar sobre la cuota impagada será del 5,00%. Además, estos intereses moratorios solo pueden calcularse sobre el capital pendiente de la cuota vencida, nunca sobre la totalidad del préstamo.
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